Home » НОВОСТИ, Экономим » Продать квартиру самостоятельно или доверить агентству?

Продать квартиру самостоятельно или доверить агентству?

Как выгодно продать квартиру?

Если вы хотите значительно сократить расходы по продаже квартиры, то будет намного выгоднее продавать самостоятельно, без посредников в виде агентств недвижимости. Это будет не только дешевле, но и значительно быстрее.

Почему? Да потому что никто кроме вас не заинтересован в этом сильнее!

kak-vygodno-prodat-kvartiru

Не секрет, что каждое агентство заинтересовано только в получении комиссионных и ему всё равно какую сумму получите вы. Если у агентства будет несколько квартир вашего сегмента, то оно будет заниматься более выгодными и перспективными предложениями, т.е теми, которые принесут больше комиссионных.

Как найти покупателя на квартиру самостоятельно?

Если вы решились на продажу квартиры самостоятельно, тогда — несколько ценных советов:

1. Составление объявления

Составление объявления лучше брать на себя, даже если вы пользуетесь услугами агентства. Никто кроме вас не будет уделять много времени составлению объявления, редактированию фотографий и конечно, составлению плана квартиры.

Скорость продажи зависит от того, насколько правдоподобно и точно будет описана ваша квартира.
Вы должны понимать, что давая заведомо ложное описание квартиры, вы просто тратите своё время.
Все ваши показы будут впустую, т.к. покупатель идёт смотреть именно то, что его зацепило в этом объявлении и навряд ли он изменит своё мнение увидев совсем не то, что ожидал. Поэтому описываем всё как есть, но при этом серьёзно готовимся к показам.

Если вы доверили составление объявления агенту, то будет не лишним проверить его и внести свои поправки, тем самым вы сократите ненужные показы и своё свободное время.

2. Размещаем объявление во всех доступных базах недвижимости

Это будут не только крупные порталы, но и небольшие местные. Иногда в небольших базах ваше объявление может быть более заметно и выгодно выделяться на фоне других.

Не забывайте, что чем больше потенциальных покупателей увидят ваше объявление, тем быстрее найдётся покупатель.

3. Отвечаем на телефонные звонки и показы квартиры

Определите время, когда вам будет удобно показывать квартиру, чтобы это не превратилось в большую проблему. Не обязательно назначать показы в разные промежутки времени. Например, можно определить вечернее время с 18 до 19, когда вы точно будете дома.

Не бойтесь показывать квартиру одновременно нескольким покупателям. Если они видят, что этой квартирой интересуются ещё и другие люди, значит есть спрос, конкуренция, и как понимаете, это может сыграть в вашу пользу.

4. Оформление сделки 

Оформление и сопровождение сделок купли-продажи – это прерогатива юристов, поэтому агент по недвижимости здесь практически не нужен. Сейчас многие банки имеют службы, которые сопровождают сделку комплексно, т.е. подготавливают договора, предоставляют банковскую ячейку, регистрируют переход прав собственности. Всё больше сделок проходят именно по этому типу регистрации, где эта услуга оплачивается продавцом отдельно.

Если вы всё же решили воспользоваться услугами агентств, а они не участвуют в подготовке договора и регистрации прав, то нужно будет заранее оговорить и не включать эти услуги в стоимость.

При сделке нужно внимательно прочитать договор самому и поручить вашему юристу внимательно проверить все нюансы.
Покупатели также со своей стороны должны привлечь юриста, знающего все моменты сопровождения и проверки чистоты сделки.

***

Всё о чём мы говорили выше до 4 пункта – это работа агентства. Теперь хорошо подумайте, хотите ли вы платить агентству за несколько шагов, которые вы можете сделать сами, оплатив лишь услуги юриста?

Продолжение следует… В следующей статье: как правильно подготовить квартиру к продаже и как вести показы. Все тонкости…

(Visited 83 times, 1 visits today)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*